ГЛАВА 2

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА

6. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению специализированная государственная организация.

Ответственность за предоставление организатору аукциона – специализированной государственной организации и лицам, желающим принять участие в аукционе, недостоверной или неполной информации о недвижимом имуществе, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион, и условиях использования такого имущества несет арендодатель.

7. Организатор аукциона:

определяет место, дату, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;

рассчитывает и утверждает размер задатка;

организует публикацию извещения о проведении аукциона и дополнительно информации об объявленном аукционе и предмете аукциона (далее – информация об аукционе), сообщения об отказе от проведения аукциона;

организует рекламную кампанию;

знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с недвижимым имуществом, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;

организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;

проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять участие в аукционе;

заключает с участниками аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (далее – соглашение);

устанавливает размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 14 настоящего Положения и законодательными актами;

организует проведение аукциона;

оформляет протоколы о результатах аукциона;

определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения (далее – затраты на организацию и проведение аукциона);

осуществляет расчеты с участниками аукциона;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона либо об отмене решения о продаже предмета аукциона лицу, приравненному к победителю аукциона, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Положением.

8. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее – комиссия). Комиссия осуществляет функции, предусмотренные настоящим Положением.

В состав комиссии помимо представителей организатора аукциона могут включаться представители арендодателей (в случаях, если арендодатель не является организатором аукциона), государственных органов, государственных организаций, в подчинении (составе) которых находятся арендодатели, представители комитетов государственного имущества областных, Минского городского исполнительных комитетов по месту нахождения недвижимого имущества и при необходимости представители других организаций.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие – заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие – заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

9. Извещение о проведении аукциона подлежит обязательному опубликованию в глобальной компьютерной сети Интернет не позднее чем за 20 дней до дня проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося:

в республиканской собственности, – на официальном сайте Государственного комитета по имуществу;

в коммунальной собственности, – на соответствующих официальных сайтах облисполкомов, Минского горисполкома и Государственного комитета по имуществу.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью первой настоящего пункта и частью второй пункта 12 настоящего Положения, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

Информация об аукционе не позднее 7 дней после опубликования извещения о проведении аукциона дополнительно подлежит опубликованию в отношении недвижимого имущества, находящегося:

в республиканской собственности, – в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь;

в коммунальной собственности, – в печатных средствах массовой информации, определенных облисполкомами и Минским горисполкомом.

10. В извещении о проведении аукциона указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

организатор аукциона, место его нахождения;

предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;

размер коэффициента к базовой ставке арендной платы или размер арендной платы, устанавливаемые в соответствии с подпунктом 7.2 пункта 7 или пунктом 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества;

информация о том, что недвижимое имущество сдается в аренду с правом выкупа в соответствии с законодательством о распоряжении государственным имуществом (в случае, если недвижимое имущество предполагается сдавать в аренду с правом выкупа);

начальная цена;

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) банковского счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

порядок оформления участия в аукционе;

порядок определения победителя аукциона;

срок заключения договора аренды;

размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 14 настоящего Положения и соглашением;

номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.

В информации об аукционе указываются:

наименование организатора аукциона;

дата аукциона;

предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;

начальная цена;

информация об опубликовании извещения на соответствующих официальных сайтах Государственного комитета по имуществу и (или) облисполкомов, Минского горисполкома в глобальной компьютерной сети Интернет с указанием электронных адресов сайтов.

11. Аукцион, проводимый после несостоявшегося или нерезультативного аукциона, аннулирования результатов ранее проведенного аукциона, считается повторным.

Извещение о проведении повторного аукциона подлежит опубликованию не менее чем за 10 дней до даты его проведения, а информация о таком аукционе – не позднее 7 дней после опубликования извещения.

Опубликование извещения о проведении повторного аукциона и информации об аукционе осуществляется в порядке, установленном пунктами 9 и 10 настоящего Положения, с учетом срока, предусмотренного в части второй настоящего пункта.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящим Положением.

К участию в повторном аукционе не допускаются лица, указанные в части третьей подпункта 1.11 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138.

12. Организатор аукциона после опубликования извещения о его проведении вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, отказаться от проведения аукциона, о чем организатор аукциона обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем.

Сообщение об отказе от проведения аукциона публикуется на соответствующих официальных сайтах Государственного комитета по имуществу и (или) облисполкомов, Минского горисполкома в глобальной компьютерной сети Интернет, на которых было опубликовано извещение.

13. Размер задатка соответствует начальной цене и утверждается организатором аукциона.